Mam do zaoferowania Państwu na sprzedaż wyjątkowy, duży i przestronny dom wolnostojący do odświeżenia położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kostrza, tuż obok Strzegomia

Dom o powierzchni 226 m² według KW, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa, potwierdzona pomiarem ze spaceru wirtualnego, wynosi aż 241 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje ok. 20 m² powierzchni gospodarczej przeznaczonej na garderobę oraz strych.
Działka budowlana na której stoi nieruchomość wynosi 1052m2

Do posiadłości wjeżdżamy przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.
Całość terenu jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z kutego żelaza, które podkreśla charakter nieruchomości.

Budynek jest trzypoziomowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność).
Ekspozycja: północ, południe, wschód, zachód

Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła centralnego ogrzewania (c.o.) Zębiec o mocy 24 kW oraz kominka opalanego drewnem, co daje elastyczność i możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania w zależności od preferencji w wyborze źródła ciepła.

Dodatkowo w budynku znajduje się bojler zbiornik na wodę o pojemności 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną za pomocą kolektorów słonecznych, które w ciągu dnia efektywnie ogrzewają wodę, znacząco obniżając koszty eksploatacyjne.

Dom wyposażony jest również w rolety manualne na parterze, a bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa monitoring zewnętrzny obejmujący teren posesji. Nieruchomość podłączona jest do szamba miejskiego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 0:
przestronny salon z kominkiem (35 m²) idealne miejsce do relaksu pokój (13,9 m²) kuchnia (14,8 m²) przedpokój (13 m²) łazienka z prysznicem i WC (5,3 m²) I piętro:
4 sypialnie (21,4 m² | 22,5 m² | 15,9 m² | 12,5 m²) kuchnia (9,2 m²) łazienka (2,3 m²) przedpokój (8,5 m²) II piętro:
2 duże sypialnie (20,6 m² | 20,7 m²) dodatkowe pomieszczenia na garderobę w obu sypialniachprzestronny przedpokój (25,7 m²) z wyjściem na strych
STANDARD WYKOŃCZENIA
kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt RTV-AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka, płyta gazowa, okap, zmywarka, mikrofalówka blaty kuchenne z wysokiej jakości granitu włoskiego parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu strzegomskiego (szarego) Kocioł centralnego ogrzewania (c.o.) na węgiel i koks marki Zębiec o mocy 24 kW, pełniący funkcję grzewczą, oraz kominek opalany drewnem. drewnem. W przyszłości można pomyśleć o zamontowaniu pompy ciepła.Bojler 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną który znacząco obniżając koszty eksploatacyjne ciepłęj wody.dach pokryty dachówkąokna PCV wymienione 7 lat temurolety manualne zamontowane we wszystkich oknach na parterzebudynek zbudowany z cegły, powstał w 1940r.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
powierzchnia działki: 1052 m² liczne zabudowania gospodarcze i składziki (idealne na drewno, kamień, kotkę brukową, sprzęt, rowery, akcesoria samochodowe) Doskonałe miejsce pod działalność gospodarczą np. warsztat samochodowy, przechowywanie maszyn budowanych, składu budowlanego, itp. wydzielone miejsce na grilla i rekreację dużo miejsca do parkowania zarówno dla aut osobowych, jak i większych pojazdówDodatkowo studnia przydomowa
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Strzegom dojazd do centrum zajmuje ok. 5 8 km.
Dostępna komunikacja publiczna:
linia autobusowa nr 3 (relacja Strzegom Wieśnica Rogoźnica Kostrza Żelazów Żółkiewka Godzieszówek Strzegom) operator: PKS TOUR Jelenia Góra regularne kursy (szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych)
INFRASTRUKTURA W OKOLICY
W pobliskim Strzegom znajdziesz pełną infrastrukturę miejską:

Edukacja:
szkoły podstawowe i średnie przedszkola i żłobki dogodny dojazd do uczelni we Wrocław
Zakupy i usługi:
supermarkety i sklepy lokalne: (Sklep Spożywczo-Przemysłowy Odido (Sabgran)punkty usługowe, apteki, przychodnie
Atrakcje i rekreacja:
tereny zielone i spacerowe Góra Krzyżowa w Strzegomiu Bazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Strzegomiu bliskość natury, cisza i spokój stadnina koni
PODSUMOWANIE
To idealna propozycja dla osób szukających:
dużej przestrzeni do życiaspokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miastadomu gotowego do zamieszkania z potencjałem aranżacyjnymnieruchomości z dużą działką i zapleczem gospodarczym
DODATKOWE INFORMACJE:
Rodzaj własności: Pełna/Odrębna WłasnośćCena 799 000zł do negocjacji Miejsca postojowe przy budynku
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
Kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowyMożliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiemNiższe stawki notarialneZniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.:  

Numer oferty 131/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:  
e-mail:  

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )